Appartementen op locatie garage Brinks

De nieuwe eigenaar van het pand van garage Brinks en de twee naastgelegen woningen aan de Hoofdstraat 63-65 in Gorssel heeft plannen voor sloop van de opstallen en de bouw van 43 appartementen op deze locatie. De gemeente Lochem heeft een startnotitie voor de planontwikkeling opgesteld met uitgangspunten waar de nieuwbouw aan moet voldoen.

Kernvisie Wonen Gorssel
In de Kernvisie Gorssel is het voornemen opgenomen om Gorssel tot en met 2030 te laten groeien met 165 woningen. Dat gebeurt op uitbreidingslocaties zoals Smitskamp en Gorssel-Noordoost en op de inbreidingslocatie Hogekamp (Mogezompweide), maar ook op zogenaamde transformatielocaties. De locatie Hoofdstraat 63-65 is zo’n transformatielocatie. Deze plek is in de Kernvisie niet als woningbouwlocatie genoemd, maar de gemeente verwelkomt het initiatief om het leegstaande bedrijfsgebouw te vervangen door woningbouw.

Appartementen
De eigenaar wil op de plek ongeveer 43 appartementen ontwikkelen, wellicht in combinatie met een maatschappelijke ruimte op de begane grond. Daarbij wordt gedacht aan een ontmoetingsruimte of een huisartsen-, fysiotherapie- of tandartspraktijk. Het terrein tussen de Hoofdstraat en de Deventerweg is ongeveer 4000 m2 groot en ligt tussen de recente nieuwbouw aan de Hoofdstraat 67 (op de plek van de voormalige oogkliniek) en De Borkel. De nieuwbouw zal naar verwachting een groter volume hebben dan het huidige gebouw. Of zo’n relatief grote ontwikkeling op deze plek aan de Hoofdstraat mogelijk is moet volgens de startnotitie blijken tijdens de ontwerpfase, waarbij gekeken wordt naar ruimtelijke en financiële haalbaarheid.

Hoofdstraat 63 65 Plangebied Hoofdstraat 63-65 in Gorssel (foto PDOKviewer)

Welstandsplichtig
De startnotitie beschrijft de algemene uitgangspunten voor woningbouwplannen: tenminste 30% sociale huur, 40% betaalbare koop of middenhuur en maximaal 30% dure koop/vrije sectorhuur. Omdat het een transformatielocatie is kan er volgens de startnotitie eventueel ‘maatwerk’ toegepast worden. Verder staat er in de notitie dat het plangebied welstandsplichtig is en deel uitmaakt van het historische bebouwingslint van Gorssel. De bouw moet passen bij de uitstraling van de Hoofdstraat en recht doen aan de dorpse setting. Ook moet er voldoende afstand zijn tot de naburige appartementen aan de Hoofdstraat 67. Er moeten ook zoveel mogelijk bomen aan de Hoofdstraat behouden blijven.

Planning
De gemeenteraad is nu aan zet om de startnotitie vast te stellen als kader voor de verdere planvorming. Inwoners en belanghebbenden hebben daarbij inspraak bij een Beeldvormende tafel.
Een datum voor behandeling door de raad is nog niet bekend.

Startnotitie ontwikkeling Hoofdstraat 63-65 (pdf)

Redactie Gorssel.nl
7 juni 2026

Naschrift redactie 11 juni 2026: inmiddels is bekend geworden dat de raad de Startnotitie behandelt tijdens een Beeldvormende tafel op 23 juni 2026 om 21.30 uur. Zie de agenda op Gorssel.nl.
De Startnotie ontwikkeling Hoofdstraat 63-65 is aan het artikel toegevoegd.

Deel deze pagina

Reageer

Uw reactie is welkom, mits onder eigen naam en in vriendelijke bewoordingen.
Reacties zijn voor iedereen zichtbaar.
Spelregels

Eén reactie

Henk Veenendaal

dinsdag, 09 juni 2026 06:51

Nog even wat meer huiswerk doen dames en heren. Als je de kadastrale erfgrens opzoekt tussen het terrein van de Borkel en het pand Hoofdstraat 63, zie je dat deze veel dichter tegen het woonhuis aanligt als hier weergegeven. Even aanpassen dus.

Over Gorssel.nl (doelstelling, spelregels, privacyverklaring)