Op 30 juni 2025 organiseert de gemeente een informatie­bijeenkomst over de woningbouw­plannen in het noordelijk deel van de Smits­kamp in Gorssel. Er worden verschillende scenario’s geschetst en ook wordt het ontwerp van een mogelijke extra ontsluiting op de Hoofd­straat gepresenteerd.

Voorkeurslocatie
De woningbouwlocatie Smitskamp is als voorkeurs­locatie opgenomen in de Kernvisie Wonen Gorssel.
Het gaat hier om het noordelijk deel van de Smits­kamp. De locatie is ongeveer 1,5 ha groot en in eigendom bij de gemeente. Er is ruimte voor ongeveer 30 woningen. In het aan­sluitende deel ten zuiden van de locatie worden 35 flex­woningen gebouwd. Hiervoor loopt een aparte ruimtelijke procedure.

Plangebied woningbouwlocatie Smitskamp Gorssel (noordelijk deel)

Startnotitie
Op 7 april 2025 werd de zogenaamde ‘Startnotitie woningbouw­ontwikkeling Smitskamp Gorssel’ door de gemeenteraad vastgesteld. De start­notitie gaat uit van tenminste 40% ‘sociale huurwoningen en goedkope koop­woningen’. De resterende woningen vallen dan onder tenminste 20% ‘betaalbaar laag’, tenminste 20% ‘betaalbaar hoog’ en maximaal 20% ‘duur’. Een amendement om binnen de 40% goedkopen woningen het aandeel sociale huur te verhogen werd niet aan­genomen. Het is de bedoeling dat de bouw eind 2027/begin 2028 van start gaat.

Verschillende scenario’s
In het gebied zijn meerdere mogelijkheden voor woning­bouw. De gemeente kiest ervoor om niet meteen een ont­werp te maken: er zijn verschillende scenario’s mogelijk die verschillen in opzet en sfeer. Omwonenden en andere belang­hebbenden wordt gevraagd de scenario’s te beoordelen en aan te geven welk scenario de voorkeur heeft. Daarbij kan het aantal woningen in de uitwerking van de plannen nog worden aangepast. Op basis van alle input wordt vervolgens een voorkeurs­scenario (ruimtelijke visie) gekozen.

Ontsluiting Hoofdstraat
Om te voorkomen dat al het verkeer vanuit de nieuwe woon­wijk, inclusief de ten zuiden van de locatie geplande 35 flex­woningen, uitsluitend via de Lijnbaan gaat, onderzoekt de gemeente de mogelijk­heden voor een extra ontsluiting voor gemotoriseerd of langzaam verkeer op de Hoofd­straat, ter hoogte van Hoofdstraat 2 en Hoofdstraat 6. Ook hier wordt de mening van belang­hebbenden gevraagd.

Bijeenkomst
De bijeenkomst vindt plaats in De Brink (bij de kerk), Hoofdstraat 27 in Gorssel. De inloop is vanaf 19.15 uur en de presentatie begint om 19.30 uur. Direct omwonenden hebben een persoonlijke uit­nodiging ontvangen.
Meer informatie is te vinden in de startnotitie Smitskamp Gorssel (zie pdf).

• Startnotitie (pdf)
• Speciale pagina website gemeente Lochem woningbouwlocatie Smitskamp

Redactie Gorssel.nl
18 juni 2025