Het al geruime tijd braakliggende terrein naast Bakkerij van Helvoort in Gorssel wordt bebouwd. Er ligt een plan voor twee woningen-onder-een-kap. De tekeningen liggen gedurende zes weken ter inzage.

‘Gat van Gorssel’
Voorgevel van het bouwplan waar het college van B&W vergunning voor heeft verleend, dus bezien vanaf de Hoofdstraat.Het braakliggende terrein aan de Hoofdstraat naast Bakkerij van Helvoort in Gorssel is menige Gorsselnaar al jaren een doorn in het oog. In 2007/2008 werd na veel gesteggel en bezwaren vergunning verleend voor een bouwplan van projectontwikkelaar Oostelijk Onroerend Goed voor een winkel/ bedrijfsruimte met een bovenliggend appartement. Vanwege de forse afmetingen en het ontbreken van een kap werd gesproken van een ‘blokkendoos’ die niet in het dorpsbeeld van Gorssel paste. De projectontwikkelaar had het lieflijke dorpsveldje al uitgegraven toen het project werd stilgelegd omdat er geen belangstelling was voor het appartement. Verzoeken van de Dorpsraad en buurtbewoners om de bouwput en de lelijke afrastering wat op te ruimen heeft de projectontwikkelaar naast zich neer gelegd. Sindsdien wordt de plek in de volksmond ‘het gat van Gorssel’ genoemd.
Ook opvolgende bouwplannen voor een nieuwe winkel voor Wezenberg Groente en Fruit met twee appartementen konden niet doorgaan vanwege onvoldoende belangstelling voor de appartementen.

Woningen, geen winkel
Situatietekening; direct links van het bouwplan is Bakkerij van Helvoort. Het perceel heeft geen toegang vanaf de Bongerd, daarom zijn er twee opritten vanaf de Hoofdstraat voorzien.Nu ligt er dan een plan voor het bouwen van twee woningen onder een gezamenlijke kap, ingediend door Bouwbedrijf Wessels uit Rijssen. Het ontwerp van de woningen lijkt te zijn aangepast aan de uitstraling van het centrum van Gorssel. Er komt dus geen winkel op de begane grond. Meerdere ondernemers in de dorpskern laten weten dat te betreuren. Sinds de komst van het museum gaat het goed met de zaken in het dorp en er lijkt ruimte voor een aanvullend winkelaanbod.

Het plan
De twee woningen zijn gesitueerd in de lengterichting van het totale perceel, waardoor er twee smalle percelen ontstaan. Het bouwplan heeft een totale breedte van bijna 12 meter en diepte van 10,3 meter. Goothoogte is 5,80m en nokhoogte ruim 9,5m. De voorzijde van de woningen staat in een lijn met de naastgelegen woning en bakkerij.  Er is geen achteruitgang (bij de Bongerd) en het is de bedoeling dat er voor beide woningen een oprit vanaf de Hoofdstraat komt.

Bestemmingsplan
Rechter zijgevelVolgens het bestemmingsplan Kern Gorssel 2011 heeft het perceel de bestemming ‘Centrum’. Op grond daarvan zijn detailhandel, dienstverlening, bedrijven en horeca toegestaan. Wonen is eveneens toegestaan, maar alleen op de begane grond en de eerste verdieping. Op de tweede verdieping (en eventueel hoger) is geen zelfstandige woning toegestaan, maar kunnen wel slaap- en badkamers van de onderliggende woning komen, omdat deze minder intensief gebruikt worden en daardoor de privacy van buren nagenoeg niet aantasten. Wat betreft de bouwmogelijkheden gelden globaal dezelfde regels als met betrekking tot de bestemming Bedrijf.

Vergunning en bezwaar
De gemeente heeft op 16 november jl. een omgevingsvergunning voor de bouw van de woningen verstrekt. Er kan gedurende een termijn van zes weken vanaf genoemde datum bij burgemeester en wethouders bezwaar tegen de vergunningverlening worden ingediend.

• Tekeningen van het bouwplan (pdf 3,2MB)

 
Redactie Gorssel.nl
1 december 2015