De gemeenteraad behandelde op dinsdag 23 juni 2026 in een beeld­vormende tafel de start­notitie voor woningbouw op de Hoofdstraat 63-65 in Gorssel, de locatie van de voor­malige garage Brinks en twee naast­gelegen woningen. Van ontwikkel­maatschappij ArthurArmstrong was Harm Mensink aanwezig. Meesprekers vanuit Gorssel waren er niet. Duidelijk werd dat in het project geen plaats is voor sociale huur­woningen.

Geen sociale huur
Op een transformatie­locatie worden bestaande gebouwen verruild voor nieuwe, ingepast in de omgeving. Voor locaties als deze zijn de gemeentelijke regels voor verdeling naar type en prijs van de woningen minder streng. Dat is ook de reden dat voor dit project kan worden af­geweken van de verplichting om tenminste 30% sociale huur­woningen te bouwen. Wethouder Marja Eggink zei ervan uit te gaan dat die hier ook niet komen, al gaf Mensink in een recent interview in De Stentor nog aan dat er in elk geval ook sociale huur­woningen gepland waren. Maar dat lijkt dus niet haalbaar. Woning­corporatie IJsseldal Wonen zou geen belangstelling hebben voor het project.

Transformatielocatie Hoofdstraat 63-65

Vragen van raadsleden
De raadsleden stelden voornamelijk verduidelijkende vragen aan de initiatief­nemer en de wethouder. Uit de beantwoording bleek dat veel onderzoek en ontwerp­werk nog moet gebeuren, dus dat er op dit moment nog niet op alle vragen antwoorden zijn.
Zo moet het genoemde aantal van 43 woningen nog onder­bouwd worden. De initiatief­nemer verwacht dat in het plan voldoende ruimte is om te parkeren op eigen terrein. Verder werd het tijdens de vergadering duidelijk dat het nieuwe gebouw niet hoger mag worden dan de naast­gelegen De Borkel, dat drie woonlagen heeft. Of de onderste bouw­laag een sociaal maatschappelijke functie krijgt is ook nog niet duidelijk; winkels komen er in elk geval niet. De initiatief­nemer staat open voor voorrang voor Gorssel­naren bij toewijzing van de koopwoningen, al gaf hij daarbij aan dat het proces van de plan­vorming nog maar net is begonnen.

Planning
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd de start­notitie in haar raads­vergadering van 7 juli 2026 vast te stellen, wat gelet op de beeld­vormende tafel vermoedelijk zonder problemen zal gebeuren. Voorafgaand daaraan wordt in de raads­vergadering mogelijk nog een debat gevoerd. De start­notitie is het kader voor de verdere plan­vorming, die in een later stadium weer ter goedkeuring aan de gemeente­raad wordt voorgelegd.

• Lees hier meer over het plan Hoofdstraat 63-65

Redactie Gorssel.nl
24 juni 2026