De gemeente Lochem begint met een onderzoek naar de mogelijkheid voor woningbouw op het noordelijk deel van het terrein nabij de Smitskamp in Gorssel. Voor het woningbouwplan is een startnotie geschreven.
Smitskamp
De woningbouwlocatie Smitskamp is opgenomen in de op 22 mei 2023 door de raad vastgestelde Kernvisie Wonen Gorssel. De locatie is ongeveer 1,5 ha groot en in eigendom bij de gemeente. Er is naar verwachting ruimte voor ongeveer 30 woningen. Op het perceel naast het pand Hoofdstraat 2, dat in particulier bezit is, komt één vrijstaande woning (zie het met een stippellijn omgeven gebied op de afbeelding hieronder).
Het is de bedoeling dat de nieuwe woningbouw aansluit bij het karakter van de bestaande bebouwde omgeving en in de basis bestaat uit één of twee lagen en een kap.
In het aansluitende deel ten zuiden van de locatie Smitskamp (geen onderdeel van de Kernvisie), worden 35 flexwoningen gebouwd, waarvan 28 bestemd zijn voor Oekraïners en zeven voor spoedzoekers. Daarvoor is recent een stedenbouwkundig plan gemaakt.
Plangebied woningbouwlocatie Smitskamp Gorssel (noordelijk deel)
Behoefte aan betaalbare woningen
De gemeente stelt vast dat in Gorssel grote behoefte is aan betaalbare woningen. Met de woningbouw aan de Smitskamp wil de gemeente in die behoefte voorzien door vooral sociale huurwoningen, goedkope koopwoningen en betaalbare woningen te bouwen. Het is de bedoeling dat tenminste 40% van de woningen valt in het segment sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen, 20% ‘betaalbaar laag’, 20% ‘betaalbaar hoog’ en maximaal 20% dure woningen.
Startnotitie
Voor het nieuwe plan is een startnotitie geschreven die op 14 januari 2025 aan de gemeenteraad is aangeboden. In de startnotitie beschrijft het college welke uitgangspunten bij de planvorming gehanteerd worden, hoe de genoemde woningbouw de komende tijd vormgegeven wordt en hoe omwonenden en belanghebbenden in het proces betrokken worden.
Planning
Het is de verwachting dat de realisatie van de bouw vanaf 2027 begint. Een en ander is afhankelijk van eventuele beroepsprocedures en ook van de aansluitmogelijkheden op het elektriciteitsnetwerk.
Samenspraak met de buurt
De startnotitie moet nog door de gemeenteraad worden vastgesteld. Daarna worden de buurt en belanghebbenden uitgenodigd om in samenspraak een stedenbouwkundig plan op te stellen en vervolgens stelt de gemeente het aantal en type woningen dat gebouwd gaat worden definitief vast. Het is nog niet bekend wanneer behandeling van de startnotitie in de raad zal plaatsvinden.
Redactie Gorssel.nl
16 januari 2025
Uw reactie op nieuwsberichten is welkom, mits onder eigen naam en in vriendelijke bewoordingen.
Reacties zijn voor iedereen zichtbaar.
Voor inhoudelijke vragen kunt u beter rechtstreeks contact opnemen met de betrokkenen.
Spelregels
kan iemand mij zeggen hoeveel dat is : "sociale huur "? en koopwoningen voor "betaalbaar laag" en "betaalbaar hoog"?en hoeveel is "duur" ?
Vriendelijke groet, P.P. Tobi
Wat betekent het is de bedoeling sociale woningbouw!!!!!!.De gemeente gorssel(sorry) lochem.Mag ik hier de gemeente aan houden aan de 40% procent huurwoningen.
Ik hoop dat de gemeente Lochem zich houdt aan de 40% sociale huur woningen. En de jeugd een kans geeft een woning te krijgen in Gorssel. Maar persoonlijk acht ik die kans klein.
m.v.g Aleid Hiethaar