De gemeenteraad van Lochem spreekt op 23 juni 2025 over een voor Gorssel belangrijke ont­wikkeling: de omgevings­vergunning voor de bouw van 35 flex­woningen voor 10 jaar aan de Zonnekamp­straat (nabij de Smitskamp). De raad heeft hiervoor bindend advies­recht. De raadsleden kunnen, alvorens een advies uit te brengen, tijdens een Beeld­vormende tafel vragen stellen aan de wethouder en meesprekende inwoners. Belangrijk onderdeel in de omgevings­vergunning is de verkeers­afwikkeling.

Haast
Het is de bedoeling dat het advies nog voor het zomer­reces kan worden gegeven, want het college heeft haast: de vergunning­procedure liep vertraging op. De raad moest in de gelegenheid gesteld worden om (bindend) advies uit te brengen en daar was in eerste instantie niet in voorzien. Om de vertraging nog enigszins te beperken werd de aanvraag gesplitst in onder­grondse werkzaamheden (voorbereidende infra­structuur, aanleg van wegen en aansluiting op nuts­voorzieningen) en boven­grondse (de eigenlijke bouw van de woningen). De omgevings­vergunning voor de ondergrondse werkzaamheden is inmiddels verleend en de werkzaam­heden zijn al begonnen (zie foto).

Aanleg van de ontsluitingsweg, gezien vanaf de Smitskamp

Bezwaarperiode
Voor de bovengrondse omgevings­vergunning werd een nieuwe aanvraag ingediend. Die aanvraag wordt nu dus voor advies aan de raad voorgelegd. Bij een positief advies kan de vergunning verleend worden en kan de aan­nemer aan de slag met het plaatsen van de flex­woningen. De gemeente hoopt in juli 2025 met de bouw te beginnen, waarna de huizen nog voor het eind van het jaar in gebruik zouden kunnen worden genomen. Na de vergunning­verlening kunnen overigens gedurende zes weken bezwaren worden ingediend, wat mogelijk tot nieuwe vertraging kan leiden.

Opvang Oekraïners
De vertraging dreigde consequenties te hebben voor de opvang van ont­heemden uit Oekraïne. De overeenkomst met de eigenaar van De Bloemen­kamp in Gorssel voor het opvangen van Oekraïners in het complex eindigde oorspronkelijk per 31 augustus 2025. Inmiddels is hiervoor een oplossing gevonden: een aantal Oekraïners verhuist vanuit De Bloemen­kamp naar een tijdelijke locatie in Lochem en de andere bewoners kunnen in De Bloemen­kamp blijven wonen tot de oplevering van de tijdelijke woningen aan de Zonnekamp­straat.

Ontsluiting
Belangrijk onderdeel in de omgevings­vergunning voor de flexwoningen is de verkeers­afwikkeling.
Ontsluiting van de locatie op de N348 is niet mogelijk en daarom is gekozen voor een nieuwe weg in noordelijke richting met aansluiting op de Smitskamp. Die nieuwe weg moet ook gaan dienen als ontsluiting van de nieuw geplande woon­wijk in het noordelijk deel van de Smitskamp. 
Er wordt nog gekeken naar een eventuele extra ontsluiting voor gemotoriseerd of langzaam verkeer op de Hoofdstraat. Deze ontsluitings­mogelijkheid komt op 30 juni 2025 aan de orde tijdens een informatiebijeenkomst in De Brink in Gorssel over de woningbouw­plannen in het noordelijk deel van de Smitskamp.

Geplande ontsluitingsweg vanuit de Zonnekampstraat naar de Smitskamp

Politieke Avond
De Beeldvormende tafel over de flex­woningen vindt plaats op 23 juni 2025 in het gemeentehuis in Lochem en begint om 21.30 uur. De stukken zijn in te zien via de bijlagen bij de agenda.
De ‘Ruimtelijke motivering ten behoeve van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (TAUW, 24 april 2025) geeft een uitgebreide beschrijving van het plan en daar is ook een participatie­verslag en een reactie­nota te vinden (bijlage 10).
Publiek is welkom in het gemeentehuis. De raads­vergaderingen en de tafelgesprekken zijn ook live en achteraf te bekijken via deze link.

• Speciale gemeentepagina over de flexwoningen

Redactie Gorssel.nl
22 juni 2025