Laatste nieuws

Raadsleden kritisch over nieuwbouwplannen Bloemenkamp

Tijdens een zogenaamde ‘Adviserende tafel’ op 22 oktober 2024 kreeg de Lochemse gemeente­raad de gelegenheid te reageren op de door het college opgestelde Startnotitie Bloemen­kamp en het college van advies te voorzien. De meeste fracties hadden zorgen over het ontbreken van woningen met goedkope huur en de dreigende leeg­stand van het huidige gebouw. Alleen Gemeente­belangen was positief over de nieuwbouw­plannen van eigenaar Vastgoed Zorgsector.

Startnotitie
De Startnotitie is de aanzet tot het proces van nieuwbouw van De Bloemen­kamp. Eigenaar Vastgoed Zorg­sector (Vgz) is van plan het bestaande appartementen­complex te vervangen door 58 senioren­appartementen voor middeldure en dure huur. Het Lochemse college is bereid mede­werking te verlenen aan de voorlopige plannen. Het college wilde in de Adviserende tafel graag weten welk advies de raad het college mee wil geven bij het vervolg van deze ontwikkeling.

BloemenkampZichtHuidige Bloemenkamp

Kritisch
De meeste fracties waren kritisch en pleitten voor het opnemen van woningen in de sociale huur­sector in de plannen. Wethouder Eggink maakte echter duidelijk dat daar geen sprake van kon zijn. Eigenaar Vgz bouwt voor ouderen in de hogere huur­sector en het college wil daaraan meewerken.
Alleen coalitiepartij Gemeente­belangen zag perspectief in het plan van Vgz. Zo zou volgens de fractie de gewenste door­stroming tot stand komen, al pleitte de partij wel voor voorrang voor inwoners van Gorssel. 

Bloemenkampstart1Boven en onder: visualisaties nieuwbouw uit de Startnotitie

Compensatie of renovatie
Andere fracties wezen er echter op dat door­stroming niet ten goede zou komen aan mensen met een kleine beurs. Immers, bewoners die een hoge huur kunnen betalen laten meestal grote en dure huizen achter. PvdA en CDA pleitten voor compensatie (zogenaamde ‘ver­evening’): ‘bouw ter compensatie elders in Gorssel extra huizen in de sociale huur- en goedkope koop­sector’.
Suggesties waren er ook om het gebouw een monumenten­status te geven en het zo na renovatie te behouden. Het college heeft een aanvraag daartoe echter al tot twee keer toe af­gewezen. Vastgoed zorgsector liet eerder al weten bij toewijzing van de aanvraag niet tot her­ontwikkeling over te zullen gaan.

Bloemenkampstart2

Geen leegstand
Bij de partijen leven ook zorgen over eventuele leeg­stand. Er is nog geen sloop­vergunning aangevraagd en de kans is groot dat het gebouw nog jaren leeg­staat. Daar komt nog bij dat de ont­heemden uit Oekraïne, die nu in De Bloemenkamp een toevlucht hebben gevonden, per 1 januari 2025 het gebouw lijken te moeten verlaten. Volgens de PvdA konden de vrijgekomen ruimtes nog prima dienen als huis­vesting voor jongeren uit Gorssel.
Wat het college met de adviezen van de raad gaat doen, moet nog blijken. 

Opvang Oekraïners
Eerste zorg lijkt nu uit te gaan naar de opvang van de Oekraïense ont­heemden. Moeten ze hun onderkomen in De Bloemen­kamp tegen het eind van 2024 verlaten of wordt er een oplossing gevonden? Als er geen overeenstemming met Vgz komt moeten de bewoners tijdelijk verhuizen naar een vakantie­park in Lochem totdat de flex­woningen in Gorssel klaar zijn. GroenLinks en PvdA stelden hierover onlangs vragen aan het college. De gemeente zegt nog met Vgz in overleg te zijn.


Redactie Gorssel.nl
23 oktober 2024

 

Deel deze pagina

Reageer

Uw reactie op nieuwsberichten is welkom, mits onder eigen naam en in vriendelijke bewoordingen.
Reacties zijn voor iedereen zichtbaar.
Voor inhoudelijke vragen kunt u beter rechtstreeks contact opnemen met de betrokkenen.
Spelregels

4 reacties

  • Fantastisch als er
    (Middel)dure huurappartementen komen ,denk ik.

    Maar waarom staan er in de Beuk---met "dezelfde" eigenaar---momenteel 3 van deze appartementen leeg,(En 2 al vele,vele maanden)
    Is er echt wel markt??
  • Laat het bouwen van sociale huurwoningen over aan de woningcorporaties, het is hun specialisatie
    met een eigen "specifieke" financiering.

    Laat VGZ op de Bloemenkamp hun 58 vrije sector appartementen voor 60 plussers bouwen,
    Graag:

    * 20 x 2.5 kamer, 70 m2, open keuken, WC, badkamer met inloopdouche
    Huur € 1050 inclusief parkeerplek en VVE kosten

    * 20 x 3 kamer, 100m2, semi open keuken, 2x WC, badkamer met inloopdouche
    Huur € 1300 inclusief parkeerplek en VVE kosten

    * 18 x 4 kamer, 120m2, separate keuken, 2x WC, badkamer met bad& inloopdouche
    Huur € 1600, inclusief parkeerplek en VVE kosten

    Geef voorrang aan alle inwoners van de voormalige gemeente Gorssel.
    De zo gewenste doorstroming zal m.i. dan een groot succes worden.
  • Verstandiger! Simpelweg noodzaak wat Dies Kannegieter zegt. Het is al jaren geleden dat ik de kranten bezorger was in de Bloemenkamp en omliggende straten en Toen liep het gebouw al op de laatste benen. Kijk naar Den Oldenhof, hypermodern van binnen met klassieke uitstraling dat kan hier dus ook. Elke keer dwars gaan liggen gaat Gorssel Niet helpen aan de benodigde woningen! Dan kan de boel eindelijk gaan doorstromen!
  • Zou het verstandig(er) zijn om voor ouderen, met een zogenaamd middeninkomen, te bouwen?
    Daar lijkt mij nu juist ‘de winst’ te zitten.
    Er zijn veel alleenstaande met een zgn. middeninkomen, die in voor hen, te grote huizen wonen en heeeeel graag kleiner en levensloopbestendig willen gaan wonen!
    Maar er is niets of buiten proportie duur.
    Daardoor zit n.m.m. alles hier, oa. in Gorssel, totaal vast.

Als antwoord op Some User