Tijdens een zogenaamde ‘Adviserende tafel’ op 22 oktober 2024 kreeg de Lochemse gemeenteraad de gelegenheid te reageren op de door het college opgestelde Startnotitie Bloemenkamp en het college van advies te voorzien. De meeste fracties hadden zorgen over het ontbreken van woningen met goedkope huur en de dreigende leegstand van het huidige gebouw. Alleen Gemeentebelangen was positief over de nieuwbouwplannen van eigenaar Vastgoed Zorgsector.
Startnotitie
De Startnotitie is de aanzet tot het proces van nieuwbouw van De Bloemenkamp. Eigenaar Vastgoed Zorgsector (Vgz) is van plan het bestaande appartementencomplex te vervangen door 58 seniorenappartementen voor middeldure en dure huur. Het Lochemse college is bereid medewerking te verlenen aan de voorlopige plannen. Het college wilde in de Adviserende tafel graag weten welk advies de raad het college mee wil geven bij het vervolg van deze ontwikkeling.
Huidige Bloemenkamp
Kritisch
De meeste fracties waren kritisch en pleitten voor het opnemen van woningen in de sociale huursector in de plannen. Wethouder Eggink maakte echter duidelijk dat daar geen sprake van kon zijn. Eigenaar Vgz bouwt voor ouderen in de hogere huursector en het college wil daaraan meewerken.
Alleen coalitiepartij Gemeentebelangen zag perspectief in het plan van Vgz. Zo zou volgens de fractie de gewenste doorstroming tot stand komen, al pleitte de partij wel voor voorrang voor inwoners van Gorssel.
Boven en onder: visualisaties nieuwbouw uit de Startnotitie
Compensatie of renovatie
Andere fracties wezen er echter op dat doorstroming niet ten goede zou komen aan mensen met een kleine beurs. Immers, bewoners die een hoge huur kunnen betalen laten meestal grote en dure huizen achter. PvdA en CDA pleitten voor compensatie (zogenaamde ‘verevening’): ‘bouw ter compensatie elders in Gorssel extra huizen in de sociale huur- en goedkope koopsector’.
Suggesties waren er ook om het gebouw een monumentenstatus te geven en het zo na renovatie te behouden. Het college heeft een aanvraag daartoe echter al tot twee keer toe afgewezen. Vastgoed zorgsector liet eerder al weten bij toewijzing van de aanvraag niet tot herontwikkeling over te zullen gaan.
Geen leegstand
Bij de partijen leven ook zorgen over eventuele leegstand. Er is nog geen sloopvergunning aangevraagd en de kans is groot dat het gebouw nog jaren leegstaat. Daar komt nog bij dat de ontheemden uit Oekraïne, die nu in De Bloemenkamp een toevlucht hebben gevonden, per 1 januari 2025 het gebouw lijken te moeten verlaten. Volgens de PvdA konden de vrijgekomen ruimtes nog prima dienen als huisvesting voor jongeren uit Gorssel.
Wat het college met de adviezen van de raad gaat doen, moet nog blijken.
Opvang Oekraïners
Eerste zorg lijkt nu uit te gaan naar de opvang van de Oekraïense ontheemden. Moeten ze hun onderkomen in De Bloemenkamp tegen het eind van 2024 verlaten of wordt er een oplossing gevonden? Als er geen overeenstemming met Vgz komt moeten de bewoners tijdelijk verhuizen naar een vakantiepark in Lochem totdat de flexwoningen in Gorssel klaar zijn. GroenLinks en PvdA stelden hierover onlangs vragen aan het college. De gemeente zegt nog met Vgz in overleg te zijn.
Redactie Gorssel.nl
23 oktober 2024
Uw reactie op nieuwsberichten is welkom, mits onder eigen naam en in vriendelijke bewoordingen.
Reacties zijn voor iedereen zichtbaar.
Voor inhoudelijke vragen kunt u beter rechtstreeks contact opnemen met de betrokkenen.
Spelregels
(Middel)dure huurappartementen komen ,denk ik.
Maar waarom staan er in de Beuk---met "dezelfde" eigenaar---momenteel 3 van deze appartementen leeg,(En 2 al vele,vele maanden)
Is er echt wel markt??
met een eigen "specifieke" financiering.
Laat VGZ op de Bloemenkamp hun 58 vrije sector appartementen voor 60 plussers bouwen,
Graag:
* 20 x 2.5 kamer, 70 m2, open keuken, WC, badkamer met inloopdouche
Huur € 1050 inclusief parkeerplek en VVE kosten
* 20 x 3 kamer, 100m2, semi open keuken, 2x WC, badkamer met inloopdouche
Huur € 1300 inclusief parkeerplek en VVE kosten
* 18 x 4 kamer, 120m2, separate keuken, 2x WC, badkamer met bad& inloopdouche
Huur € 1600, inclusief parkeerplek en VVE kosten
Geef voorrang aan alle inwoners van de voormalige gemeente Gorssel.
De zo gewenste doorstroming zal m.i. dan een groot succes worden.
Daar lijkt mij nu juist ‘de winst’ te zitten.
Er zijn veel alleenstaande met een zgn. middeninkomen, die in voor hen, te grote huizen wonen en heeeeel graag kleiner en levensloopbestendig willen gaan wonen!
Maar er is niets of buiten proportie duur.
Daardoor zit n.m.m. alles hier, oa. in Gorssel, totaal vast.