Woningcorporatie IJsseldal Wonen onderzoekt renovatie of sloop en nieuw­bouw voor sociale huur­woningen aan Nijverheid­straat, Beukenlaan en Wielewaal­pad in Gorssel en de Joppe­laan in Joppe. Eventueel zijn op deze locaties extra woningen mogelijk.

Herstructurering
IJsseldal Wonen gaat in de periode tot en met 2030 in haar werk­gebied in de kernen van de oude gemeente Gorssel zo’n honderd woningen toe­voegen. Daarbij hoort behalve nieuwbouw ook her­structurering van bestaande woningbouw­locaties. In Gorssel en Joppe is een aantal woningen verouderd en daarvoor wordt onder­zocht of en hoe deze woningen het beste kunnen aansluiten bij de huidige behoefte. Het gaat in Gorssel om de woningen Beuken­laan 1-7, Nijverheid­straat 25-31 (in totaal acht eengezins­woningen), Wielewaal­pad 1-6 (zes laagbouwwoningen) en in Joppe om Joppe­laan 108 a t/m 108 g (zeven laagbouwwoningen). 

Gorssel, Beukenlaan 1-7 en Nijverheidsstraat 25-31

Renovatie of nieuwbouw
De woningen dateren uit de jaren ‘50 (Gorssel) en ‘70 (Joppe). Er wordt gekeken naar zowel renovatie als nieuw­bouw. Er kunnen eventueel extra sociale huur­woningen gebouwd worden, afhankelijk van de ruimtelijke mogelijk­heden die de locaties bieden. Als er rondom de locaties voldoende groene ruimte is, zouden volgens de woningcorporatie ook grotere gebouwen goed in te passen zijn. Daarbij wordt vooral gedacht aan toekomst­bestendige wooneenheden die geschikt zijn voor een- tot tweepersoons­huishoudens. 
Voor het Wielewaalpad is al besloten om te slopen en nieuw­bouw te realiseren. Het merendeel van de huurders is inmiddels verhuisd.

Joppe, Joppelaan 108 a t/m 108g

Startnotie
De gemeente Lochem heeft een start­notitie opgesteld om inzicht te geven in de verbouw- en/of nieuwbouw­mogelijkheden voor de drie verouderde woningbouw­locaties. Na vaststelling van de startnotitie door de gemeente­raad kan het proces worden vervolgd. Ver- of nieuwbouw zou dan vanaf 2028 gerealiseerd kunnen worden. De raad sprak er op 26 mei 2025 over in een Beeld­vormende tafel.

Gorssel, Wielewaalpad 1-6. Hier is besloten tot nieuwbouw

Huidige bewoners
De PvdA en het CDA maakten zich tijdens de Beeld­vormende tafel zorgen over de belangen van de huidige huurders en zagen die graag beter vast­gelegd in de start­notitie. De wethouder en een vertegenwoordiger van IJssel­dal Wonen wezen erop dat bewoners op verschillende manieren tijdens het proces betrokken worden. Ook komt er een (wettelijk verplicht) sociaal plan. In principe kunnen huurders bij sloop en nieuw­bouw terugkeren naar een nieuw gebouwde woning, mits die passend is bij hun inkomen en gezins­situatie. Als dat niet lukt, is er begeleiding bij het zoeken naar vervangende woon­ruimte en geldt er voorrang bij het vinden van een andere woning.
De startnotitie komt opnieuw op de agenda tijdens de raads­vergadering van 10 juni 2025.

Redactie Gorssel.nl
26 mei 2025