In de kernvisie Wonen Gorssel is de inbreidings­locatie 'Mogezomp', tussen Manegelaan en Veldhof­straat, aangewezen als locatie waar ongeveer 25 nieuwe woningen gebouwd kunnen worden. De locatie is in particulier eigendom, waarbij de eigenaar de ontwikkeling overlaat aan project­ontwikkelaar Van Wijnen uit Deventer. Voor deze woningbouw­locatie is door de gemeente een Start­notitie opgesteld. Daarin staan de belangrijkste uitgangs­punten voor de planvorming.

Nieuwe naam
In Gorssel is de locatie bekend als ‘weitje van Mogezomp’. De eigenaar en ontwikkelaar hebben gekozen voor een nieuwe naam: ‘De Hoge­kamp’. De boerderij aan de Veldhof­straat is geen onderdeel van de ontwikkel­locatie en blijft in bezit van de familie. Voor de ont­sluiting van het gebied is de Manegelaan in beeld.

Woningbouwprogramma
Er is nog geen definitief woningbouw­programma vastgesteld. Het is de bedoeling dat de 25 woningen als volgt worden onder­verdeeld: minimaal 30% sociale huur, 20% betaalbare koop-laag, 20% betaalbare koop-hoog (of midden­huur) en maximaal 30% dure koop/vrijesector huur.
Over de plannen vindt participatie plaats: omwonenden zijn hierover inmiddels al door de project­ontwikkelaar benaderd.

Wielewaalpad
Westelijk van de locatie bevinden zich zes huurwoningen van IJssel­dal Wonen. Deze woningen zijn destijds gebouwd op het voormalige tracé van de tram­lijn Zutphen-Deventer. IJsseldal Wonen wil deze huizen vervangen door nieuw­bouw. De gemeente had het plan om het voormalige tracé vrij te maken en te bestemmen als nieuwe route voor langzaam verkeer, aan­sluitend bij het bestaande pad richting de Zutphense­weg. Daarvoor zou de nieuw­bouw van IJsseldal Wonen gerealiseerd moeten worden op De Hogekamp. Het is niet gelukt partijen bij elkaar te brengen: beide locaties worden apart ontwikkeld.

Planning
De Startnotitie moet door de gemeenteraad worden vastgesteld. De bedoeling is dat de notitie in het najaar van 2025 op de agenda van de raad komt. Als dat gebeurd is, gaat het participatie­proces van start in het vierde kwartaal van dit jaar. In 2026 kunnen dan de ruimtelijke procedures volgen, waarna in 2027 met de verkoop begonnen kan worden.

• Startnotitie De Hogekamp (pdf)
• Website De Hogekamp

Redactie Gorssel.nl
22 juli 2025