Van Wijnen Projectontwikkeling presenteerde op 22 april 2026 in de Gorsselse kerk het stedenbouw­kundig plan voor nieuwbouw­wijk De Hogekamp. Er waren twee bijeen­komsten: de eerste voor de omwonenden en daarna voor overige (ruim zestig) Gorsselnaren en geïnteresseerden. Gorssel.nl was erbij.

37 woningen
In het plan De Hogekamp (‘Mogezompweide’ tussen Manege­laan, Wielewaalpad en Veldhof­straat) is ruimte voor 37 woningen, de meeste bestaand uit één woonlaag met kap en de rest twee woon­lagen met kap. Er komen elf sociale huur­woningen die na de oplevering overgaan naar woning­corporatie IJsseldal Wonen. Verder komen er acht zogenaamde ‘betaalbare koop­woningen laag’, zeven ‘betaalbare koop­woningen hoog’ en elf vrije-sector­woningen; van die laatste zijn zes woningen twee onder een kap, de rest is vrij­staand. Er komen in het gebied meer woningen dan in de op 15 september 2025 door de gemeenteraad vastgestelde start­notitie was opgenomen; de verdeling naar categorie volgt wel de richt­lijnen die de gemeente hanteert. In een eerder stadium zijn de plannen met omwonenden afgestemd. In het steden­bouwkundig plan zijn volgens Van Wijnen diverse suggesties van omwonenden verwerkt.

Parkeren en verkeer
In het stedenbouwkundig plan zijn drie in-/uitgangen naar de Manege­laan opgenomen. De eerste is een smalle weg recht tegenover de Ruiter­weg; die weg is alleen bedoeld voor de ontsluiting van de vier vrij­staande huizen in het noordelijk deel van het plan. Tegenover de Draf­laan begint een rond het wijkje aan te leggen weg die verderop (in de bocht) weer uitkomt op de Manege­laan. Die weg leidt naar de bijna veertig centrale parkeer­plaatsen die midden op het terrein zijn gepland. Langs de weg kan niet geparkeerd worden. De elf vrije-sector­huizen hebben parkeer­gelegenheid op eigen terrein.
Het zuidelijk deel van het terrein wordt een groen­strook die ook bedoeld is voor water­opvang.

Plangebied, omsloten door Veldhofstraat, Manegelaan en Wielewaalpad (beeld Van Wijnen)

IJsseldal Wonen
Naast het terrein waarop Van Wijnen zijn 37 woningen gaat bouwen bezit IJsseldal Wonen aan het Wielewaal­pad een aantal oudere woningen waarvoor nieuwbouw­plannen worden ontwikkeld. Die plannen staan los van De Hogekamp en het is nog niet duidelijk wanneer daarover meer bekend wordt. Tussen de elf huur­woningen die Van Wijnen voor IJsseldal Wonen gaat ontwikkelen en de woningen aan het Wielewaal­pad ligt een smalle strook grond die toebehoort aan touw­slagerij Steenbergen aan de Veldhofstraat.

3-D tekening De Hogekamp, gezien vanuit het oosten, met in het midden rechts de bestaande boerderij (beeld Van Wijnen)

Planning
Het steden­bouwkundig plan zal vermoedelijk in het derde kwartaal 2026 door de gemeente­raad worden behandeld. Daarna kan de bestemmings­plan­procedure worden gestart. Ook worden dan de ontwerpen van de diverse woningen door de architect verder uitgewerkt.
Van Wijnen hoopt eind 2027 met de verkoop van de woningen te kunnen beginnen.

• Projectwebsite De Hogekamp (Van Wijnen)
• Speciale webpagina gemeente Lochem De Hogekamp

Redactie Gorssel.nl
23 april 2026