De Kernvisie Wonen Gorssel van februari 2023 legt vast op welke locaties nieuwbouw zou moeten komen en in welke categorieën. De gemeenteraad van Lochem bespreekt de kernvisie in april 2023, te beginnen met een Beeldvormende Tafel op maandagavond 3 april 2023. Daarbij kunnen inwoners en organisaties inspreken. Onder andere de Dorpsraad Gorssel, de initiatiefgroep jongerenhuisvesting, mensen die bij De Bloemenkamp betrokken zijn en een aantal inwoners laten tijdens de Beeldvormende Tafel van zich horen.
JongerenBeeldvormende Tafel Kernvisie Wonen Gorssel op 3 april 2023Een van de insprekers is de Gorsselse initiatiefgroep jongerenhuisvesting. Zij hielden in 2022 een enquête onder jongeren die ruim honderd keer is ingevuld. Het beeld uit de enquête is dat veel jongeren graag in Gorssel willen blijven wonen, maar geen woning kunnen vinden. (Zie hier het betreffende nieuwsbericht van 22 oktober 2022 op Gorssel.nl.)
De initiatiefgroep stelt in haar inspraakreactie dat jongeren vaak actief zijn in lokale verenigingen en dat er de gemeente dus veel aan gelegen moet zijn om deze jongeren vast te houden, met het oog op de leefbaarheid van Gorssel. Iets meer dan de helft van de jongeren wil graag een koopwoning, maar de initiatiefgroep vreest dat dat gezien de prijzen op de huidige woningmarkt niet haalbaar is. Daarom alleen al is er voor de jongeren in Gorssel behoefte aan zeker vijftig betaalbare huurwoningen. Verder merken de jongeren op dat landelijk wordt voorgeschreven om van alle nieuwbouw tenminste 30 procent als sociale huurwoning te realiseren. Dat wordt nergens in de gemeente Lochem gehaald en daar wordt van de gemeente meer ambitie verwacht. De groep roept de gemeente ook op om, in afwachting van de ontwikkelingen, in Gorssel snel tijdelijke woningen te realiseren om te voorkomen dat jongeren het dorp moeten verlaten.
Tekort sociale huurwoningen
In de reactie van de jongeren en in een aantal andere zienswijzen die Gorssel.nl heeft ingezien wordt gewezen op de sloop en nieuwbouw van De Bloemenkamp, waardoor 39 sociale huurwoningen aan de voorraad worden onttrokken. Dat aantal wordt in de Kernvisie niet gecompenseerd. Immers: volgens de Kernvisie worden er in Gorssel tot 2030 45 nieuwe sociale huurwoningen gebouwd. Op een totaal van 168 nieuwe woningen is dat ongeveer 25%. Daar staat tegenover dat De Bloemenkamp (in 2024?) gesloopt zal worden, waardoor er 39 woningen verdwijnen. Die woningen zijn nu in gebruik voor Oekraïense vluchtelingen, maar de woningen vielen al jaren binnen de grenzen van de sociale huur. De vertrokken bewoners hebben inmiddels noodgedwongen een andere woning gevonden, maar tegen hun zin vaak buiten Gorssel of niet passend bij hun budget. De gemeenteraad heeft het college in een motie twee jaar geleden opgedragen de 39 sociale huurwoningen van De Bloemenkamp elders te compenseren. In de Kernvisie wordt daarop niet ingegaan. (Voor de locatie Bloemenkamp, eigendom van een ontwikkelaar, rekent de Kernvisie op de bouw van middeldure huurwoningen. Het exacte aantal is volgende gemeente nog niet bekend.) Het lijkt er dus op dat er als uitbreiding niet 45 nieuwe sociale huurwoningen komen, maar 45 -/- 39 = 6. En dat is nauwelijks een uitbreiding te noemen.
Ook de Dorpsraad Gorssel zal bij haar inspraakreactie onder meer het tekort aan sociale huurwoningen benadrukken.
Gorssel Noordoost/Kozakkenweg
Een groep Gorsselnaren richt zich in een open brief tot de gemeente met een pleidooi om in Gorssel vooral in te zetten op huisvesting van jongeren en doorstroming van ouderen. Daarvoor moeten volgens hen de komende tijd vooral twee- en driekamerappartementen gebouwd worden, liefst dicht bij de winkels en andere voorzieningen en niet in beeldbepalend buitengebied, zoals Gorssel Noordoost. Voor dat laatste citeren zij uit het rapport (2018) over de cultuurhistorische waardenkaart: ‘Een relatief grootschalige woningbouwlocatie in het landgoederenlandschap langs de oostrand van Gorssel zal mogelijk afbreuk van het landschapsbeeld tot gevolg hebben.’
Redactie Gorssel.nl
3 april 2023
Uw reactie op nieuwsberichten is welkom, mits onder eigen naam en in vriendelijke bewoordingen.
Reacties zijn voor iedereen zichtbaar.
Voor inhoudelijke vragen kunt u beter rechtstreeks contact opnemen met de betrokkenen.
Spelregels