De gemeente Lochem kan verder met het ontwikkelen van de woningbouw­locatie van het noordelijk deel van de Smits­kamp in Gorssel. De zogenaamde ‘Startnotitie woningbouw­ontwikkeling Smitskamp Gorssel’ is door de gemeente­raad op 7 april 2025 unaniem vast­gesteld. Een amendement om het aandeel woningen in de sociale huur­sector te verhogen haalde het niet.

Noordelijk deel
De woningbouwlocatie Smits­kamp is als voorkeurs­locatie opgenomen in de Kern­visie Wonen Gorssel. Het gaat hier specifiek om het noordelijk deel van de Smits­kamp: de locatie is ongeveer 1,5 ha groot en in eigendom bij de gemeente. Er is ruimte voor ongeveer 30 woningen. Het is de bedoeling dat de bouw vanaf 2027 begint.
in het aansluitende deel ten zuiden van de locatie (geen onder­deel van de Kern­visie) worden 35 flexwoningen gebouwd, waarvan 28 bestemd zijn voor Oekraïners en zeven voor spoed­zoekers. De flexwoningen worden nog in 2025 gerealiseerd.

Woningbouwlocatie Smitskamp Gorssel (noordelijk deel)

Goedkope koopwoningen
Volgens het college is in Gorssel vooral behoefte aan goedkope koop­woningen: de start­notitie gaat uit van tenminste 40% ‘sociale huur­woningen en goedkope koop­woningen’. De resterende woningen vallen dan onder tenminste 20% ‘betaal­baar laag’, tenminste 20% ‘betaal­baar hoog’ en maximaal 20% ‘duur’. Een amendement van Groen­Links, CDA, PvdA en VVD (gesteund door LochemGROEN), om minimaal 30% in de categorie ‘sociale huur’ (woning­corporatie) te laten vallen, werd verworpen: de college­partijen D66, Gemeente­belangen en MmL stemden tegen.

Weinig sociale huur
Een snelle reken­som volgens de in de start­notitie geplande percentages leidt bij de bouw van in totaal 30 woningen tot een twaalf­tal goedkope huur- en koop­woningen. Het aandeel sociale huur binnen die twaalf woningen zal waarschijnlijk lager zijn dan de in het amendement gevraagde minimaal 30%. De woning­bouw aan de Smitskamp biedt dus weinig ruimte voor inwoners van Gorssel die op een sociale huur­woning wachten.

• Startnotitie Woningbouwontwikkeling Smitskamp Gorssel (pdf)

Redactie Gorssel.nl
8 april 2025